Wohnungs-Mietvertrag - Page 1 of 1



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Bei einer Vermieterkündigung gilt Ähnliches: Die Kündigung muss von allen Vermietern unterschrieben und an alle Mieter adressiert sein. Die Schreibarbeit können Sie oder der Vermieter auch einem Bevollmächtigten , also einem Rechtsanwalt oder einer Ihnen nahe stehenden Person, überlassen.

Dem Kündigungsschreiben muss dann allerdings eine unterzeichnete Vollmacht beigefügt sein, es sei denn, die Vertretungsbefugnis ist dem Empfänger bekannt. Fehlt die Vollmacht, sollten Sie dies beanstanden und die Kündigung zurückweisen.

Verlieren Sie dabei keine Zeit. Bauen Sie wegen eventueller Verzögerungen lieber noch einen Zeitpuffer ein, damit Ihr Schriftwerk rechtzeitig ankommt. Wenn der Zusteller den Vermieter als Empfänger nämlich nicht antrifft, benachrichtigt er ihn lediglich schriftlich durch einen Hinweis im Briefkasten.

Erst bei Abholung gilt die Kündigung dann als zugegangen. Das kann aber auch bedeuten, dass ein Einschreiben nicht oder sehr verzögert! Dies können Sie durch ein Einwurf-Einschreiben vermeiden, das dem Empfänger durch die dokumentierte Einlegung in seinen Briefkasten zugeht. Das kann auch aus Fristgründen besser sein.

Wirft sie die Kündigung bei Ihrem Vermieter in den Briefkasten, gilt diese spätestens am nächsten Tag als zugegangen. Ihr Bote sollte Datum und Uhrzeit genau aufschreiben. Dies erleichtert im Streitfall den Beweis. Ist eine Wohnung gekündigt, muss ein Mieter mit dem Besuch neuer Interessenten rechnen. Allerdings liegt das Hausrecht bei Wohnungsbesichtigungen bei ihm.

Völkerwanderungen durch die Wohnung braucht er nicht zu dulden. Generell darf der Mieter höchstens ein- bis zweimal wöchentlich für einen Termin beansprucht werden.

Zieht sich die Neuvermietung der Wohnung über längere Zeit hin und hat der Mieter schon sehr viele Termine erdulden müssen, kann er beim Vermieter darauf dringen, die Termine zu bündeln und auf unter eine Stunde im Monat zu begrenzen. Überraschungsgäste brauchen Sie nicht zu dulden.

Ihr Vermieter muss den Besichtigungstermin rechtzeitig mit Ihnen abstimmen. Ist der Mietvertrag erst unterschrieben, kommen Sie so schnell nicht wieder raus.

In besonderen Fällen können Sie aber sogar einen Mietvertrag widerrufen. Hier erfahren Sie mehr. Die Kündigung des Mietvertrags verlangt eine gewisse Form. Immer eine gute Idee, wenn Sie in Sachen Recht nicht weiterwissen: Leistungsservice steht Ihnen als Rechtsschutz-Kunden gern unter der gebührenfreien Direktwahl zur Verfügung!

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